Repérage plomb : un contrôle obligatoire pour la démolition ou la réalisation de travaux dans les bâtiments anciens

Utilisé depuis l’Antiquité comme matériau de construction, le plomb n’est pourtant pas un métal anodin d’un point de vue sanitaire.
En effet, l’ingestion régulière de poussières de plomb est à l’origine du saturnisme, une maladie grave, voire mortelle, qui affecte plus particulièrement les jeunes enfants et les femmes enceintes.

En France, il a été décidé, dès 1949, d’en réglementer l’utilisation. Jusqu’alors, on employait du plomb pour renforcer la durée de vie et la résistance des peintures ou d’autres matériaux de construction. Si désormais, les risques sont donc écartés pour les constructions récentes, il est encore possible de trouver des peintures anciennes contenant des quantités toxiques de plomb dans les bâtiments antérieurs à 1949.

C’est pourquoi, dans le cadre d’une campagne de travaux ou d’une démolition d’un bâtiment, il est obligatoire de procéder à un repérage de plomb avant travaux ou avant démolition. Cette expertise est indispensable, même si un CREP (constat de risque d’exposition au plomb) a déjà été réalisé. Ce diagnostic (avant vente ou avant location) n’est en effet pas suffisant car il se limite aux revêtements anciens accessibles sans sondages.

Lors d’une démolition ou de travaux, il est fort probable que les interventions impactent des couches inférieures de revêtements.

Les repérages plomb avant travaux et avant démolition doivent donc s’intéresser aux parties non accessibles ou aux couches de revêtements inférieures ce qui nécessite le plus souvent des sondages destructifs. La recherche de plomb par le professionnel certifié pourra être complétée par des analyses en laboratoire de prélèvement de matériaux afin de mesurer la teneur.

Le rapport de l’opérateur en repérage devra préciser la localisation des peintures et revêtements contenant du plomb ainsi que la concentration relevée. Ce rapport servira à établir les dispositifs de sécurisation du futur chantier, à prévoir des opérations éventuelles de retrait et à préparer la gestion et l’évacuation des déchets dangereux contenant du plomb.