Copropriétés : n’oubliez pas de faire évaluer la performance énergétique de vos installations collectives

Dans le cadre de la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre et de la politique de réduction de la consommation énergétique des bâtiments, il est désormais obligatoire, pour les copropriétés possédant un système de chauffage, de production d’eau chaude ou de refroidissement collectif, de faire effectuer un diagnostic thermique de ces installations. Cette obligation ne s’applique cependant que pour les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juin 2001. Un diagnostiqueur immobilier certifié doit alors être contacté.

La nature de cette expertise dépend de la taille de la copropriété, à savoir :

• un DPE collectif pour les copropriétés de moins de 50 lots
• un audit énergétique pour les copropriétés de 50 lots et plus

Les objectifs de ces deux expertises sont bien évidemment identiques. Il s’agit de déterminer la consommation annuelle des équipements de chauffage et de refroidissement, d’en évaluer l’impact environnemental et d’étudier tous les moyens qui peuvent être mis en œuvre pour réduire les dépenses d’énergie : conseils d’utilisation des installations, travaux de rénovation énergétiques (isolation, modernisation des équipements, etc.), recours aux énergies renouvelables, etc.

La mise en place de l'audit énergétique est prévue pour avril 2023.